Maison d’hôtes de caractère 220m2 avec gîtes

892 500 €

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Accueil Propriété St Victor Et Melvieu

Description

Ref. 1888 - Perchée sur les hauts du village historique de Saint Victor et Melvieu, cette ancienne bergerie du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée et agrandit en 1997 avec une très belle bâtisse en grès rouge qui surplombe la vallée des Raspes.

On entre dans la maison par une très belle pièce à vivre chaleureuse de 78m2 avec cheminée, prolongée d’une terrasse extérieure exposée sud avec une vue dominante qui invite à la détente. La cuisine attenante et ouverte permet d’accueillir une table d’hôtes de 40 personnes en toute convivialité.

L’étage dédié au repos dispose d’une grande mezzanine baignée de lumière, et de deux vastes chambres avec salle de bain et salle d’eau privatives.
En haut de la tour carrée, au 2ème étage, une vaste suite familiale de 49m2 avec salle d’eau, laisse entrevoir une charpente remarquable et offre une vue panoramique sur les monts alentours.

Au fond du parc, deux gîtes de charme indépendants de 70m2 bénéficient tous deux d’une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée ouvrant l’accès à une terrasse extérieure privative. L’espace nuit dispose de trois chambres et d’une grande salle d’eau commune.
En contre-bas, un studio de 37m2 bénéficie d’une chambre avec salle d’eau, d’une mezzanine, d’une cuisine, et d’un salon avec terrasse extérieure.

Une blanchisserie fonctionnelle, une cave de 50m2, et un grand parking complètent ce bien.

Par son emplacement privilégié au calme absolu, au coeur de la vallée du Tarn, cette belle propriété est un havre de paix qui enchantera vos hôtes de passage.

Nombreuses activités de loisirs à 10mn
Aéroport de Rodez à 1h de voiture avec vol direct Paris-Londres
Gare à Millau, à 50mn
A 20mn de Sainte Affrique avec commerces et commodités

Réf. 1888.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contacter Anne-Laure de l'agence IFR IMMOBILIER au 06 09 79 45 29
Statut Agent commercial

Résumé

  • Pièces 19 pièces
  • Surface 410 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Collines Village
  • Construit en 1997
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Suite 49 m²
  • 1 Salon 49 m²
  • 1 Cuisine
  • 4 Terrasses
  • 2 Terrains 4480 m², 4480 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 2 Chambres
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cellier
  • 1 Studio 37 m²
  • 1 Lingerie 12 m²
  • 1 Cave 50 m²
  • 2 70 m², 70 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Double vitrage
  • Barbecue
  • Jeu de boules

Proximités

  • Commerces 20 km
  • Plage 10 km
  • Médecin 2 minutes
  • Gare
  • Piscine 4 km
  • Aéroport 120 minutes
  • Gare TGV 145 minutes
  • Lac 10 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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