Demeure Bourgeoise du 19ème avec son parc centenaire

790 000 €

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Description

Ref. 1977 - Située au coeur de Tonneins, dans un écrin de verdure au calme absolu, cette propriété bourgeoise du 19ème siècle bénéficie d’un très beau parc centenaire clos, arboré et sans aucun vis à vis de 2,2664 hectares.

Érigée sur deux niveaux, les trois bâtisses réunies en U laissent entrevoir toute l’histoire et le cachet d’antan, jusqu’à ce jour judicieusement préservé. La maison dispose d’une très belle superficie de 504m2 habitable avec une cuisine moderne et fonctionnelle, une agréable salle à manger avec sa belle cheminée et dans le prolongement, deux très beaux salons de réception avec salle de billard qui s’ouvrent sur le parc et invitent vos hôtes à la détente.

L’espace nuit accueille 6 grandes chambres lumineuses avec parquet, 2 salles d’eau, 3 cabinets de toilettes, et une belle salle de bain.

Deux autres parties de la bâtisse restent encore aménageables pour créer 6 autres chambres supplémentaires, offrant ainsi à la propriété un potentiel incroyable de gites, de chambres d’hôtes, ou de lieu de séminaires et de réception.

Pour les moments de convivialité, c’est autour de la piscine, enclavée pour préserver toute l’intimité, que vous aimerez vous retrouver.

Un pigeonnier, une superbe cave, un double garage, un puit et un très grand parking complètent ce bien.

Par son charme, son authenticité, et son emplacement idéal entre Bordeaux et Toulouse, cette propriété est un bien rare et d’exception avec de superbes prestations où vous vivrez toute l'année en toute sérénité.

Commerces et commodités, Gare SNCF à 5mn à pied
Aéroport international de Bordeaux à 1h30 en voiture
Autoroute A62 à 20mn

Réf. 1977. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
Contacter Anne-Laure de l'agence IFR IMMOBILIER au 06 09 79 45 29
Statut Agent commercial

Résumé

  • Pièces 13 pièces
  • Surface 504 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Parc Piscine
  • Construit en 1830
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrain 22664 m²
  • 1 Atelier
  • 1 Entrée 27.12 m²
  • 1 Cuisine 38.26 m²
  • 1 Bureau 27.7 m²
  • 3 Salons 33.73 m², 0 m²
  • 12 Chambres
  • 1 Lingerie 23.77 m²
  • 1 Salle de bains 7.6 m²
  • 5 Salles de douche
  • 6 Toilettes
  • 1 Cellier 6.33 m²
  • 1 Cave
  • 1 Salle à manger 54.39 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parking extérieur

Prestations

  • Internet
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Crèche
  • École secondaire
  • Aéroport 90 minutes
  • Autoroute 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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