Maison 91m2 Mimizan plage à 700m de l'océan

315 000 €

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Description

Ref. 2004 - Idéalement située à Mimizan-Plage, cette maison familiale de style provençal de 91m2 a été construite en 1972 sur une parcelle non divisible de 1040m2 arborée de pins et de mimosas.

Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie de 30m2 traversante avec poutres apparentes. Elle bénéficie d’une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le salon-séjour permettant d’accueillir vos hôtes en toute convivialité.

Côté nuit, deux chambres fonctionnelles de 9m2 avec placards de rangement se partagent une salle d’eau commune. Dans le prolongement, un espace indépendant comprend une troisième chambre, une mezzanine nichée sous les toits, une petite salle d’eau et une pièce de 7m2 idéale en dressing ou bureau.

L’ensemble de la maison est à repenser et à rénover entièrement, avec possibilité de surélévation et ou d’extension. Le jardin extérieur peut accueillir une piscine, sa partie arrière sans vis à vis donne sur la forêt de pins et d’arbousiers.

Pour compléter ce bien, un long garage accolé à la maison de 25m2 avec rochelle et charpente apparente reste aménageable entièrement.

Par son emplacement privilégié, et son fort potentiel de restructuration avec une emprise au sol autorisée de 40%, cette charmante maison est un bien vraiment rare sur ce secteur prisé de la Côte d’Argent. La proximité de l’océan à pied séduira les surfeurs et surfeuses pour accéder aux différents spots en journée.
Entre océan, pistes cyclables, et forêt, ce bien est un lieu de vie idéal pour passer vos vacances d’été ou pour y séjourner à l’année.

Commerces et commodités à 5mn à pied
Plages océanes à 700m à pied
Fort potentiel et bon rendement locatif annuel et saisonnier.

Réf. 2004
Honoraires à charges Vendeur
Contacter Anne-Laure de l'agence IFR IMMOBILIER au 06 09 79 45 29
Statut Agent commercial

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 91 m²
  • Surface totale 120 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rénover
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Jardin Forêt
  • Construit en 1972
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 3 Chambres 10 m², 9 m²
  • 2 Salles de douche 6 m², 3 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Mezzanine 5 m²
  • 1 Garage 25 m²

Prestations

  • Barbecue

Proximités

  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Plage 700 mètres
  • Centre ville 200 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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